A aquisição de um imóvel com problema oculto — penhora não registrada, dívida de condomínio, irregularidade construtiva ou fraude na documentação — causa prejuízos imensos ao comprador de boa-fé.
Cada caso deve ser analisado individualmente. Realizamos análise prévia para verificar a viabilidade do seu caso.
Imóvel tinha penhora judicial não informada pelo vendedor e não constava na matrícula.
Comprador descobriu dívida de anos de condomínio após a compra.
Imóvel possui área construída irregular que impede financiamento ou regularização.
Escritura ou outros documentos apresentados eram falsos ou adulterados.
Vendedor transferiu imóvel enquanto era réu em processo judicial para frustrar cobrança.
Imóvel vendido por pessoa que não era proprietária legítima ou não tinha poderes para vender.
Anulação da compra com devolução integral dos valores pagos quando há vício grave.
Ação contra o vendedor que ocultou o vício ou cometeu fraude.
Proteção legal quando o comprador perde o imóvel para terceiro com direito anterior.
Bloqueio de bens do vendedor para garantir o ressarcimento futuro.
Certidões de nascimento/casamento, certidão de ônus reais, certidões de débitos fiscais e de ações cíveis são obrigatórias.
Guarde escritura, recibos, extrato de condomínio e qualquer evidência do problema descoberto.
Envie notificação extrajudicial informando o vício e exigindo solução no prazo determinado.
Problemas imobiliários envolvem prazos processuais importantes. A rapidez na atuação é fundamental.
Sediado em Campinas/SP, o Almeida Couto Advocacia e Consultoria nasceu do compromisso de oferecer assessoria jurídica de alto nível com atendimento humano, ágil e transparente.
Atuamos em processos em diversos estados do Brasil, sempre com foco na defesa efetiva dos direitos dos nossos clientes — seja na esfera judicial ou consultiva. Cada caso recebe atenção única e dedicada.
Realizamos análise prévia para verificar a viabilidade do seu caso. Atendimento online, sigiloso e sem compromisso.
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